Půjčky z fondu rozvoje bydlení

Půjčky z fondu rozvoje bydlení v roce 2011

Město Moravská Třebová od roku 1997 poskytuje půjčky z fondu rozvoje bydlení majitelům domů a bytů na území města. Postup při realizaci půjček je průběžně aktualizován. Také v roce 2011 došlo ke změně. 6. června 2011 byl zastupitelstvem schválen vnitřní předpis č. 7/2011 – Pravidla pro čerpání půjček z fondu rozvoje bydlení města Moravská Třebová. Změny byly vyvolány zejména snahou podpořit ze strany města i tímto způsobem napojení uživatelů na kanalizační přípojky při realizaci zásadního projektu města, kterým je odkanalizování Udánek, Sušic, Boršova a modernizace ČOV. Proto byla navýšena horní hranice půjčky dle kódu č. 08 – zřízení či rekonstrukce kanalizační přípojky pro připojení objektu na městskou kanalizaci včetně likvidace stávajícího septiku nebo jímky na 50 tis. Kč (tj. navýšení o 30 tis. Kč). Nová pravidla dále reagují na skutečnost, že (dle stávajícího projektu) není úplně všem obyvatelům města umožněno napojení na kanalizaci, ale jejich povinností je v blízké době řádné čištění odpadních vod zabezpečit. Proto byl změněn kód 56 tak, aby půjčka mohla být poskytnuta nejen na napojení, ale i na výstavbu domácí čistírny odpadních vod, horní hranice byla navýšena na 50 tis. Kč (tj. o 20 tis. Kč). Nově byla v souladu s aktuálními zvyklostmi města vložena ustanovení o bezdlužnosti žadatele, možnost (příkladmý výčet) ručení směnkou, upozornění, že na poskytnutí půjčky není právní nárok.

Od 1. 7. 2011 lze poskytovat účelové půjčky z fondu rozvoje bydlení za těchto podmínek:

kód	účel	lhůta spl.	úrok	horní hranice
01	Obnova střechy (krytina a konstrukce) na 1 dům starší 20 let	3 roky	6% p.a.	do 40 tis. Kč na 1 byt.jedn.
02	Zřízení plyn., elektr., nebo jiného ekologicky vhodného vytápění ve stávajícím domě	3 roky	6% p.a.	do 40 tis. Kč na 1 byt.jedn.
04	Dodatečná izolace domu proti spodní vodě, stáří nad 10 let	2 roky	6% p.a.	do 20 tis. Kč 1 dům
05	Obnova fasády domu starší 10 let včetně klempířských a otvorových prvků	4 roky	6% p.a.	do 80 tis. Kč na 1 byt.jedn.
06	Zateplení obvodového pláště domu staršího 5 let	3 roky	6% p.a.	do 40 tis. Kč na 1 byt.jedn.
08	Zřízení či rekonstrukce kanalizační přípojky pro připojení objektu na městskou kanalizaci včetně likvidace stávajícího septiku nebo jímky	3 roky	3% p.a.	do 50 tis. Kč na 1 byt.jedn.
09	Vybudování WC, koupelny nebo sprch. koutu v obytné budově, kde dosud není	3 roky	6% p.a.	do 50 tis. Kč na 1 byt.jedn.
51	Půdní nástavby bytů rušící plochou střechu	6 let	6% p.a.	do 250 tis. Kč 1 byt.jedn.
52	Vestavby bytu do půdního prostoru	6 let	6% p.a.	do 100 tis. Kč 1 byt. jedn.
53	Přístavba bytu nebo jeho části – rozšíření půdorysu	6 let	6% p.a.	do 100 tis. Kč na 1 byt.jedn.
54	Rekonstrukce bytového jádra v panelovém domě	4 roky	6% p.a.	do 50 tis. Kč na 1 byt.jedn.
55	rekonstrukce balkonu	2 roky	6 % p.a.	do 20 tis. na 1 byt. jedn.
56	napojení na domácí čistírnu odpadních vod včetně zřízení DČOV	3 roky	6% p.a.	do 50 tis. na dům

Z fondu lze dále poskytnout půjčku na likvidaci následků živelné události (povodeň, požár, vichřice, krupobití) vlastníkům obytných budov a bytů. Lhůta splatnosti 8 roků, úrok 6 % p.a., maximální částka 100.000,– Kč.

Novým předpisem je zdůrazněna skutečnost, že stanovit konkrétní pravidla výběrového řízení včetně termínů je v kompetenci rady města. Byly vypuštěny odkazy na Českou spořitelnu, a.s. Půjčky budou realizovány přímo z účtu FRB odborem finančním, stejně jako u městem poskytovaných dotací.

Podstatná část textu včetně té, která specifikuje účel, výši a úrok většiny půjček, byla ponechána beze změny. Lze konstatovat, že ponechaná ustanovení se v průběhu let osvědčila.

Platí tedy i v následujícím období, že půjčku lze poskytnout i na více účelů najednou (není však možné spojit půjčku na obnovu fasády a zateplení obvodového pláště domu), nelze ji ale získat opakovaně na stejný účel a týž dům nebo byt. Pokud tedy jste vlastníkem bytového domu či bytu na území města (včetně částí města Boršov, Sušice, Udánky) a hodláte provádět jeho opravu či modernizaci, můžete požádat o poskytnutí půjčky z Fondu rozvoje bydlení. Bližší informaci poskytne občanské informační centrum v budově městského úřadu na Olomoucké ulici, kde obdržíte také formulář žádosti. Informovat se můžete také u vedoucí odboru kancelář starosty a tajemníka, tamtéž. Žádost bude poté zařazena do výběrového řízení. Na poskytnutí půjčky žadatel nemá právní nárok. Rada města po projednání žádostí předkládá návrhy zastupitelstvu města, které rozhoduje o poskytnutí půjčky. O výsledku jednání zastupitelstva je žadatel bez odkladu vyrozuměn a v případě schválení půjčky obdrží návrh smlouvy o půjčce a výzvu k jejímu uzavření (podepsání). Smlouva je zpravidla uzavřena do 30 dnů od projednání návrhu v zastupitelstvu města. Ve smlouvě je mimo jiné stanoveno, že půjčku lze čerpat do 1 roku od podpisu smlouvy o půjčce. Způsob čerpání půjčky (bezhotovostně) a případné sankce jsou upřesněny smlouvou. Splácení půjčky je ve smlouvě specifikováno tak, že je od počátku zřejmá výše měsíční splátky, počet splátek, jistina a výše dohodnutého úroku.

PODLE JAKÉHO PŘEDPISU MĚSTO POSTUPUJE

vnitřní předpis města č. 7/2011 – Pravidla pro čerpání půjček z fondu rozvoje bydlení města Moravská Třebová
občanský zákoník ve věci uzavírání smluv

POTŘEBNÉ DOKLADY A POŽADOVANÉ PODKLADY

předloží žadatel v souladu s tiskopisem Žádost o poskytnutí půjčky z fondu rozvoje bydlení města Mor. Třebová, žádost je přílohou tohoto informačního materiálu.

POPLATKY

správní poplatek za ověření podpisů na smlouvě o půjčce, případně smlouvy zástavní, ověření podpisu na ručitelském prohlášení – 30 Kč za podpis
poplatky Katastrálnímu úřadu, pokud je ručeno nemovitostí

LHŮTY A TERMÍNY

přihlášku (žádost) lze podávat v průběhu kalendářního roku, výběrové řízení probíhá v návaznosti na termíny zasedání zastupitelstva města; upřesnění termínu je v kompetenci rady města
do 30 dnů od schválení zastupitelstvem je zpravidla podepsána smlouva

Informaci zpracovala:
JUDr. Jana Blahová
vedoucí odboru kancelář starosty a tajemníka
s účinností od 01.07.2011